03.04.24	ПЛАН ДЕЙСТВИЙ НА ПРЕДЫДУЩИЙ МЕСЯЦ	ЗАПРОС	ПЛАН ДЕЙСТВИЙ НА АПРЕЛЬ
Валерий	в марте купить объект в марте выше 1 млн рублей.	Я заинтересован в увеличении своего пассивного дохода и рассматриваю возможность покупки офиса/магазина/квартиры/земли на торгах по банкротству, как один из потенциальных путей. Хотел бы узнать, какие стратегии или подходы вы использовали для развития своих источников пассивного дохода. Какие были ваши ключевые шаги и решения в процессе увеличения вашего дохода?
Дмитрий		максимизации доходности от строящейся квартиры.
Илья	- подобрать 10 вариантов машиномест для покупки

• разобраться как сдавать машиноместа/недвижимость через ИП для оптимизации налогов | Опыт группы сдачи любой недвижимости в аренду. Как получать больше выгоды, выделяться среди конкурентов, может защититься от каких-то рисков, может есть какие-то не очевидные практические моменты | купить машиноместо под сдачу | | Алексей | | какие по вашему опыту сделки приносили максимальный прирост капитала? | | | Сергей | - Продать 2 автомобиля для вывода в кеш.
• Провести 3 встречи с потенциальными партнерами по коммерческой недвижимости по внедрению 10-12 млн. Чтобы зайти в проект с доходностью 50% годовых.
• Начать заниматься в группе Гонка Героев. Итог: - 2 кг. к концу месяца | С чего начать продажу бизнеса? | | | Николай | 1. Изучить курс "Инвестиции в землю" в разделе "допкурсы F1"

2. Найти на кадастровой карте 10 условно свободных земельных участков.
3. Рассчитать рентабельность каждого.
4. Подать документы на выкуп. | способы заработка на земельных участках.
5. Выбор участка.
6. Приобретение участка.
7. Улучшение участка.
8. Реализация участка. | | | Александр | | Обсудить сейчас ситуацию с флиппингом, особенно интересует флиппинг загородки. | | | Андрей | | Как формируете свой портфель | | | Станислав | | | |

05.03.24	ПЛАН ДЕЙСТВИЙ НА ПРЕДЫДУЩИЙ МЕСЯЦ	ЗАПРОС	ПЛАН ДЕЙСТВИЙ НА МАРТ
Валерий	Купить 2 объекта на торгах

• купил 3 | Я заинтересован в увеличении своего пассивного дохода. Хотел бы узнать, какие стратегии или подходы вы использовали для развития своих источников пассивного дохода. | | | Дмитрий | Изучить несколько направлений инвестиций | Мне необходимо перейти от размышлений к действию и сейчас есть все предпосылки для таких действий. Главная задача на март- создать инвестицию в "большую" недвижимость типа студии или загородного дома. Поделитесь опытом создания такого актива или помогите пройти этот путь вместе. | | | Илья | допройти основное обучение в пути инвестора- откладывать капитал на покупку машиноместа | Опыт в сделках с недвижимостью на вторичном рынке. Хочу узнать на что коллеги обращают внимание и как торгуются | | | Алексей | выбрать два направления кроме субаренды, с доходность от 30 % годовых | Поделитесь опытом, в какие инвест стратегии разместить капитал для генерации 20-25% ДП годовых в рублях или в валюте от 10%. | | | Сергей | - Продать 2 автомобиля для вывода в кеш.
• Провести 3 встречи с потенциальными партнерами по коммерческой недвижимости по внедрению 10-12 млн. Чтобы зайти в проект с доходностью 50% годовых.
• Начать заниматься в группе Гонка Героев. Итог: - 2 кг. к концу месяца | Не могу набрать в штат менеджеров по продажам уже несколько лет. Дистрибуция- Крым. С чего начинать,если хочешь торговать на WB! | | | Николай | Выделить 20 часов на изучение торгов по банкротству с приоритетом на земельные участки и выделить из них 10 перспективных.2. Подобрать на кадастровой карте 10 участков, подходящих для бесплатного получения.3. Рассмотреть от 10 СНТ на предмет наличия брошенных земельных участков, подходящих для выкупа по низкой цене.4. Изучить вопрос перевода з/у из СНТ в ИЖС. | я хочу сконцентрироваться на выкупе и аренде участков у государства за % от кадастровой стоимости. В моём плане действий на ближайшую неделю, который есть в отчёте, обозначены первые шаги в этом направлении. | | | Александр | Сформировать долгосрочную стратегию жизни и инвестиций 4-5 лет - до 15 марта Прочитать книгу Пройти обучающий курс в клубе Определить ближайшую инвестицию для флиппинга на 4-6 мес. Переговоры и повышение аренды коммерческой площади Найти брокера с опытом по ДД Задачи по бизнесу Снизить вес на 3 кг | Интересует опыт участников или их окружения в плане строительства дома для себя или перепродажи. Какой предпочитают материал, подрядчики, отделка, сроки и тд. Возможно есть успешные кейсы по наращиванию капитала на загородке | | | Андрей | -//- | | | | Станислав | Пройти курсы торгов по банкротству- Доработать свой ЛФП- По своей стратегии определить суммы и куда вкладывать- Начать изучение маркетплейсов | | |

22.01.2024	ПЛАН ДЕЙСТВИЙ НА ПРЕДЫДУЩИЙ МЕСЯЦ	ЗАПРОС	ПЛАН ДЕЙСТВИЙ НА ФЕВРАЛЬ	РЕКОМЕНДАЦИИ
				Дмитрий П.	Николай	Валерий	Максим	Илья	Станислав	Алина	Дмитрий А.
Дмитрий	1. Изучить несколько направлений инвестиций:выбрать 2-3 варианта.Кандидаты:1. Недвижимость:- арендную загороднцю недвижимость(покупка участка, строительство дома) посемейной ипотеке- Покупка ГАБ- Заброшенные участки2. Доходные авто- Полет3. Криптовалюта- Посмотреть видео / пройти обучениеАндрея Счастливого- Завести холодный кошелек (Криптониста)- Найти надёжный криптообменник (Дима)- Купить Bitcoin, Ethereum (тест)4. Обучение- Книга "Экстремальный тайм-менеджмент"- Клуб миллионеров Темченко Максим	Как быстро создать источник дохода (земля, загородная недвижимость, студии)			Спросить в Finance 1 экспертизу участников	покупка паркинга	-//-	Делают подбор и оказывают помощь в покупке объектов

• Smart rent,
• На квартире | Обратиться к Всеволоду Давадзаде или Костренкову | Делать покупки через агентов, чтобы ускориться | Покупка готового арендного бизнеса | | Валерий | План действий на январь найти объект для покупки на торгах до 2х млн руб. Ежедневно уделять минимум 1 час анализу объектов. | Я заинтересован в увеличении своего пассивного дохода. Хотел бы узнать, какие стратегии или подходы вы использовали для развития своих источников пассивного дохода. | купить 2 объекта на торгах | Рассмотреть возможность выхода из найма и поиска объектов для инвесторов за вознаграждение | добавить нематериальные активы, чтобы не было 100% привязки к стране | | Облигации с плавающей ставкой | Максимальная диверсификация | Составить стратегию, личный фин. план, использовать инвест. калькулятор | - Инвестиции в землю (поиск по СНТ, на кадастровой карте, объявления Авито)
• Займы стартапам за долю. | - Построить стратегию
• Использовать кредитное плечо
• | | Илья | План действий на месяц, о котором разговаривали. Проработка и расчёт инвестиционнных стратегий через недвижимость на конкретных примерах.Стратегии:- гараж под сдачу- кладовка под сдачу- машиноместо под сдачу- апартаменты с делением на студии и долгосрочной/краткосрочной арендой и разными вариантами привлечения денег (it-ипотека/займ на работе)- готовый арендный бизнес | Как лучше диверсифицировать портфель инвестиций по страновому принципу? | допройти основное обучение в пути инвестора
• откладывать капитал на покупку машиноместа | -//- | Инвестиции в бизнесы за рубежом | - Иностранный брокер Exante
• Диверсификация по стране (Сибирь, …) | наличные | | -//- | - Недвижимость в других странах | - IB
• Crypto | | Николай | | Какие стратегии инвестирования в земельные участки и загородную недвижимость можете порекомендовать для цели прироста капитала | 1. Выделить 20 часов на изучение торгов по банкротству с приоритетом на земельные участки и выделить из них 10 перспективных.

2. Подобрать на кадастровой карте 10 участков, подходящих для бесплатного получения.
3. Рассмотреть от 10 СНТ на предмет наличия брошенных земельных участков, подходящих для выкупа по низкой цене.
4. Изучить вопрос перевода з/у из СНТ в ИЖС. | -//- | | Определить какой мультипликатор использовать:

• покупать дешевле (торги)
• рост стоимости (деление, перевод земли из СНТ в ИЖС) | -//- | -//- | -//- | Искать участки в СНТ, мониторинг объявлений | -//- | | Алина | | Планирую создавать отдельный продукт для наемных сотрудников, который поможет им действовать активнее по направлению к достижению своих целей. Порекомендуйте как лучше исследовать тему, чтобы понять, что людям мешает зарабатывать больше, чтобы активнее инвестировать, даже если не открывать свой бизнес. | заработать 500т с интернет ресурса, продажа курсов или личного наставничества именно с блога | - На определенных управленческих позициях начинать свой бизнес уже не хочется.
• ”Счастье и успех в бизнесе - разные вещи” | -//- | В найме иногда платят больше | В найме, потому что в зоне комфорта | Хорошо платят, хороший соц. пакет | Люди не уходят из найма из-за страха и отсутствие веры в себя | | - Провести более глубокий анализ ЦА (CustDev, интервью).
• Определить готовы ли платить за курс и сколько должна быть стоимость. | | Станислав | | Ситуация - переезд в другой город, пенсия (35, будет покрывать ипотеку), 2 детей, жена будет получать 30-40 т.р., капитал для инвестирования 3кк. 1 - как бы распределили капитал 2 - чем бы занялись (только не найм) не имеея опыта работы на гражданке | - Пройти курсы торгов по банкротству
• Доработать свой ЛФП
• По своей стратегии определить суммы и куда вкладывать
• Начать изучение маркетплейсов | Загново стартовать активный доход. Инвестиции разделить на доли | Разделить 3 млн. и вложить в 6 займов | Пробовать разные стратегии. Диверсифицировать | Оценить риск, получать опыт в разных сферах инвестиций | Поделить на подушка / консерв. инвест / рискованные. Проходить обучение | | Оказывать услуги психолога особенно для военных | Создать источник активного дохода через услуги психолога | | Максим | Проработка на ближайший месяц.На основании проведённого анализа выявлены некоторые наименее сильные стороны, которые писал выше. В результате решил внедрить в проработку:- насыщение жизни в плане комфорта, развлечений. 1 раз в неделю добавлять и пробовать что-то новое, с чем не было опыта либо он был давно, либо я финансово ограничивал себя. Допустим: массаж, какой-то новый вид спорта с тренером, попробовать горные лыжи, сходить в какой-то интересный ресторан, съездить на платную рыбалку и т.д.- вместе с тем, как компенсация и мотивация, раз в неделю мне необходимо сделать действие, связанное с продвижением в инвестициях, работе или бизнесе, которое я либо не делал, либо долго откладывал, желательно что-то новое, нестандартное для меня. Например: знакомство с новым партнёром, риэлтором, деловая встреча, вход в новую стратегию, выезд на объект недвижимости с осмотром и т.д.В результате насыщаю жизнь, вношу краски, пробую новое для расширения кругозора и вместе с тем обязан компенсировать эти моменты реальной проработкой и развитием в деловой и инвест сфере. | Поиск, покупка и реализация объекта, разделенного на студии | Пройти обучение по торгам | -//- | - Обучение,
• Покупка через опытного и оплата комиссии % | - все сам
• сам ищещь, за тебя проводят сделку
• подбирают за комиссию 10% от планируемой прибыли
• 30/70 - дал деньги и за тебя все сделают | | -//- | -//- | Флиппинг | Передал контакт для покупки готового арендного бизнеса |

20.12.2023	ЗАПРОС	РЕКОМЕНДАЦИИ							ПЛАН ДЕЙСТВИЙ НА МЕСЯЦ
		Дмитрий П.	Николай	Валерий	Максим	Илья	Алина	Дмитрий А.
Дмитрий	формирование базового ПД в этом году.
Для этого хочу освоить определенный капитал, который, предполагаю, что смогу инвестировать в течение года (в районе 15 млн)
Критерии

1. Диверсификация - не менее 5 источников
2. Максимальная эффективность (ROI) | | - Дивидендный портфель РФ

• Доля а авто в аренду | - | - | - Дивидендный портфель РФ | - Земля в СНТ (получение через суд)
• Инвестиции в бизнес (стартапы) | - Недвижимость (арендная стратегия с делением)
• Земля под строительство загородного дома в ипотеку (семейная) | 1. Изучить несколько направлений инвестиций: выбрать 2-3 варианта. Кандидаты:

1. Недвижимость:

• арендную загороднцю недвижимость (покупка участка, строительство дома) по семейной ипотеке
• Покупка ГАБ
• Заброшенные участки

2. Доходные авто

• Полет

3. Криптовалюта

• Посмотреть видео / пройти обучение Андрея Счастливого
• Завести холодный кошелек (Криптониста)
• Найти надёжный криптообменник (Дима)
• Купить Bitcoin, Ethereum (тест)

4. Обучение

• Книга "Экстремальный тайм-менеджмент"
• Клуб миллионеров Темченко Максим | | Николай | Более детально разобраться в криптовалютах, как можно увеличить капитал с помощью этого инструмента, фарминг, стейкинг, холдинг, launchpad и т.д. | - | | - | - | - стратегия купи и держи
• использование “горячего кошелька” | - | - пройти обучение, чтобы разобраться в нюансах
• завести “холодный кошелек”
• покупать в оффлайн обменниках | | | Валерий | Я заинтересован в увеличении своего пассивного дохода и рассматриваю возможность покупки объектов коммерческой недвижимости на торгах по банкротству, как один из потенциальных путей. Хотел бы узнать, какие стратегии или подходы вы использовали для развития своих источников пассивного дохода. Какие были ваши ключевые шаги и решения в процессе увеличения вашего дохода? Какие уроки и выводы вы извлекли из своего опыта, которые могут быть полезны в контексте планирования и реализации долгосрочных финансовых целей? | - | - Применять методы, которые работают в субаренде
• использовать чек-лист по подбору объекта коммерческой недвижимости
• пройти обучение | | - | - | - | - деление большого на малое
• нивелировать риски за счет тщательного планирования, чтобы избежать в дальнейшем ограничений по использованию объекта по назначению и регистрации. | План действий на январь найти объект для покупки на торгах до 2х млн руб. Ежедневно уделять минимум 1 час анализу объектов. | | Максим | Перенять опыт: в чем коллеги ищут мотивацию на вход в новые инвест-стратегии (которые обычно связаны с разными рисками), когда все "и так довольно ровно" и нет в этом острой жизненной нужды | - Изменить стиль жизни (уход из найма)
• Обеспечение пенсии
• реализация мечт | - самоанализ по методу “колеса жизненного баланса” | - | | - Смена образа жизни
• мотивация “морковка сзади” | - | - отсутствие мотивации - это эффект “кризиса среднего возраста”
• Изменить мышление, например, за счет обучения (пример, клуб миллионеров”)
• Завести дневник успеха
• Начать вести детальный учет доходов/расходов, активов/пассивов, т.к. деньги любят счет и понимание прогресса является большим мотиватором | Проработка на ближайший месяц. На основании проведённого анализа выявлены некоторые наименее сильные стороны, которые писал выше. В результате решил внедрить в проработку:
• насыщение жизни в плане комфорта, развлечений. 1 раз в неделю добавлять и пробовать что-то новое, с чем не было опыта либо он был давно, либо я финансово ограничивал себя. Допустим: массаж, какой-то новый вид спорта с тренером, попробовать горные лыжи, сходить в какой-то интересный ресторан, съездить на платную рыбалку и т.д.
• вместе с тем, как компенсация и мотивация, раз в неделю мне необходимо сделать действие, связанное с продвижением в инвестициях, работе или бизнесе, которое я либо не делал, либо долго откладывал, желательно что-то новое, нестандартное для меня. Например: знакомство с новым партнёром, риэлтором, деловая встреча, вход в новую стратегию, выезд на объект недвижимости с осмотром и т.д. В результате насыщаю жизнь, вношу краски, пробую новое для расширения кругозора и вместе с тем обязан компенсировать эти моменты реальной проработкой и развитием в деловой и инвест сфере. | | Илья | Опыт группы о первых объектах доходной недвижимости. Опыт ошибок или успехов из которых можно узнать на что обратить внимание или что можно реализовать. | - задействовать силу комбинации: IT ипотека + беспроцентный кредит от работодателя для ПВ ⇒ “0” вложений = бесконечная доходность | - | - | - Ипотека
• деление на студи | | - | - Беспроцентный кредит на покупку ГАБ (готовый арендный бизнес). “0” вложений = бесконечная доходность.
• Взять IT ипотеку на первичку, платежи во время ремонта гасить из доходов от ГАБ | План действий на месяц, о котором разговаривали Проработка и расчёт инвестиционнных стратегий через недвижимость на конкретных примерах. Стратегии:
• гараж под сдачу
• кладовка под сдачу
• машиноместо под сдачу
• апартаменты с делением на студии и долгосрочной/краткосрочной арендой и разными вариантами привлечения денег (it-ипотека/займ на работе)
• готовый арендный бизнес | | Алина | - | - | - | - | - | - | | - | | | Станислав | - | - | - | - | - | - | - | | |